既存不適格物件

建築当時は適法に建てていた建築物が将来に渡り規定が変わり新たな規定に照らし合わせると不適合になってしまった建築物を既存不適格と言います。厳密にいうなばら違反建築物と認識されますが悪意を以て違法な建築をしたわけではない物件が殆どです。ただし、収益不動産の購入の際は金融機関によって評価の見解が様々なので購入時は注意が必要です。もちろん既存の戸建てなどもローンがNGとなるケースもありますので注意しましょう。